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【理财故事】买房理财四步走

发布时间:2015-08-11 10:49:42 浏览次数:3118


小吴是一名婚礼策划师,收入在上海一月1万左右,毕业5年,在上海买房的故事,小吴对买房总结的四步经验与大家分享。

第一步、克制冲动消费

“省钱即是赚钱”,平时能克制冲动消费,形成一个良好的消费习惯,对于自己的收入开支有明确的计划和账目记录,就能减少很多不必要的支出。小吴收入颇丰,平时又没有什么经济压力,这导致她形成了花钱大手大脚的习惯。针对这点,理财师给她提出“勤俭节约,理性消费”的建议。

第二步、避开买房热区,选择小户二手房

很多时候,人们在挑选房子时总是过于“任性”,既要房子“颜值高”、周围环境好、基础设施齐全、交通便利,又要是热点选购的房区。然而,各方面条件都符合后,她们却忽略了最重要的方面,那就是房价也贵。考虑到小吴是刚从学校毕业几年,没什么财富积累,又是单身独居,理财师建议她在挑选房子的时候,尽量避开买房热区,挑选一套小户二手房。小户二手房对于单身的她来说是比较合理的选择,一来没必要太大的生活空间,二来将来小吴成家之后也可以换一个更大的房子。

第三步、借助公积金买房,而积蓄可进行投资

很多人都认为“无贷一身轻”,很多时候其实不然,负贷并不能反映财务状况的好坏,有的时候,适当的负贷能带来更多的收益。只是在贷款时,要根据个人收入情况差异去选择最适合自己的贷款方式和还贷期限。像小吴这样的情况,完全可以利用住房公积金资源,办理低利率的公积金贷款,从而挪出资金进行高收益投资。

对于小吴这样积蓄少,资金风险承受能力低的人群来讲,稳健的投资风格是最合适的。在交完房子首付(大约80万左右)后,留下部分资金作为日常开销费用和应急资金,小吴可以用20万左右的资金配置些按月固定拿收益的理财产品,投资收益可以贴补日常开销费用和房贷支出。

第四步、以租养房,减轻房贷负担

现在,很多年轻人出来打拼,因为房租太贵、物价太高、收入太少等等原因,都倾向于选择“拼居”生活,和别人一起分担房租,既能减轻住房压力,又能交到朋友互相照顾。小吴觉得在城市里没有归属感,很大一部分原因也是因为独居和没有多少朋友。理财师建议,小吴在购房之后,选择一个可信任的人将空余房间租出去,以换取房租减轻房贷负担,同时也能多个朋友相互照顾。

年轻人有梦想并且愿意去追是一件很好的事情,但是也难免会遇到这样或那样的阻拦,这个时候只要你坚持不懈,总能像小吴一样找到出路。